Vous pouvez être concerné si vous êtes propriétaire ou occupant d’un bâtiment, d’une partie de bâtiment ou d’un ensemble de bâtiments à usage tertiaire atteignant au moins 1 000 m² de surface d’activité tertiaire. Cette règle d’assujettissement est prévue par les textes encadrant le dispositif Éco Énergie Tertiaire. MKE peut vous aider à vérifier votre situation, identifier les surfaces concernées, analyser vos consommations et structurer les premières étapes de votre trajectoire réglementaire. Être concerné ne signifie pas forcément lancer immédiatement des travaux. La première étape consiste à comprendre votre situation.

Le Décret Tertiaire impose une réduction progressive des consommations d’énergie finale des bâtiments tertiaires concernés. Les objectifs peuvent être atteints soit par une réduction relative des consommations, soit par l’atteinte d’un seuil en valeur absolue selon la catégorie d’activité. Les objectifs de réduction sont de 40 % en 2030, 50 % en 2040 et 60 % en 2050 par rapport à une consommation énergétique de référence. MKE vous aide à transformer cette obligation en trajectoire claire, réaliste et pilotable.

Le Décret BACS concerne certains bâtiments tertiaires équipés de systèmes techniques dont la puissance dépasse les seuils réglementaires applicables. Il impose, dans certains cas, la mise en place de systèmes d’automatisation et de contrôle du bâtiment. Mais la réponse dépend de votre bâtiment, de vos équipements, de leur puissance, de leur usage et des échéances applicables. MKE peut vérifier votre situation et déterminer si une action est nécessaire.

Une GTB peut être obligatoire dans certains cas, notamment dans le cadre du Décret BACS. Mais elle ne doit pas être décidée automatiquement. Avant d’investir dans une GTB, il faut vérifier l’obligation réelle, l’état des équipements existants, les usages du bâtiment, les gains attendus, le coût global et la pertinence de la solution. MKE vous aide à déterminer si la GTB est une obligation, une opportunité ou une solution non prioritaire dans votre situation.

Les aides dépendent de nombreux critères : votre statut, la nature du bâtiment, les travaux envisagés, la localisation, les performances attendues, les dispositifs disponibles et le calendrier du projet. Il peut exister des aides, des primes, des financements ou des dispositifs d’accompagnement mobilisables selon les cas. MKE vous aide à identifier les aides pertinentes, à les intégrer dans la réflexion économique et à éviter de construire une décision sur un budget incomplet.

La réduction des consommations ne passe pas toujours immédiatement par de gros travaux. Elle peut venir de plusieurs leviers : L’exploitation des équipements. Les réglages. La maintenance. Le pilotage énergétique. L’éclairage. Le chauffage... La bonne stratégie dépend toujours du bâtiment. MKE identifie les leviers les plus pertinents pour réduire les consommations sans engager des dépenses inutiles.